Эталон» продал БЦ в Южном Бутове фонду «Крассула кэпитал

АО «Бизнес-недвижимость», входящее в группу «Эталон», реализовало бизнес-центр на Скобелевской улице в Южном Бутове. Покупателем выступил закрытый паевой инвестиционный фонд «Крассула кэпитал» под управлением УК «Аурум инвестмент». Как следует из данных сервиса Asseto, сделка завершилась еще в мае. Объект — пятиэтажное здание 1995 года постройки, где раньше размещалась автоматическая телефонная станция, его площадь — 3671,5 кв. м. В «Эталоне» подтвердили продажу, отметив, что группа расстается с активами, не обладающими приоритетным градостроительным потенциалом.

Выяснить мотивы приобретения со стороны «Аурум инвестмент» и состав пайщиков фонда не представилось возможным: в управляющей компании оперативно не ответили на запрос. Любопытно, что в декабре минувшего года «Крассула кэпитал» уже покупал у застройщика аналогичный объект — АТС на Тушинской улице, однако спустя пару недель перепродал его девелоперу West Wind Group под технопарк. А в конце 2022-го другой фонд этой УК заполучил ООО «Идиль девелопмент», которое сейчас возводит на Остоженке премиальный жилой комплекс Belle Epoque. Ранее консультанты связывали действия этого ЗПИФ с интересами руководства Riverstretch Trading & Investments — акционера O1 Properties и девелопера Vos’hod.

• Cкидка 15% на аренду хаусбота «Луна Росса» от ЯКапитан
• Скидка 10% на все меню в «Верико»
• Скидка 15% на меню и б/а напитки в ресторане Savras

Вопросы и ответы

Когда была завершена сделка по продаже бизнес-центра на Скобелевской улице?

Сделка была завершена в мае, согласно данным сервиса Asseto. Продавцом выступило АО «Бизнес-недвижимость», а покупателем — ЗПИФ «Крассула кэпитал» под управлением УК «Аурум инвестмент».

Что за объект был продан и какова его площадь?

Проданное здание — пятиэтажный бизнес-центр 1995 года постройки, ранее там размещалась автоматическая телефонная станция. Его площадь составляет 3671,5 квадратных метров.

Покупал ли этот же фонд другие объекты у группы «Эталон»?

Да, в декабре прошлого года фонд «Крассула кэпитал» уже покупал у застройщика аналогичный объект — АТС на Тушинской улице, но вскоре перепродал его девелоперу West Wind Group под технопарк.