Почему в России снизились выдачи разрешений на стройку жилья
В августе девелоперы из России вывели на рынок 2,7 млн квадратных метров новых проектов. Как сообщается в публикации Аналитического центра ДОМ.РФ в его канале в «Макс», показатель оказался примерно на четверть меньше, чем годом ранее — спад составил 23% г/г.
Накопленная же динамика по-прежнему уходит в плюс. По итогам января—августа в стране запущено 25,5 млн кв. м нового строительства, что на 6% превышает прошлогодний уровень. Основной вклад в этот прирост внесли территории, где объем возводимого жилья не дотягивает до 1 млн кв. м.
Что касается субъектов-лидеров, где портфель стройки переваливает за 1 млн кв. м, они в целом удержали объем запусков на отметках годичной давности.
Почему КРТ спасает крупнейшие рынки?
Крупнейшие рынки подпирают механизмы комплексного развития территорий. За восемь месяцев 2026-го в рамках КРТ стартовали проекты на 3,3 млн кв. м — это сразу на 79% больше, чем в прошлом году. Львиная доля таких запусков сосредоточена именно в регионах с портфелем свыше 1 млн «квадратов». Если бы не КРТ, в крупнейших субъектах запуски просели бы примерно на 15% — об этом говорится в сообщении.
Плюс ко всему рынок получает тревожный сигнал по разрешениям на строительство. С января по июль 2026-го застройщикам выдали документы на дома суммарной жилой площадью 19,8 млн кв. м, что на 14% уступает аналогичному периоду прошлого года. Эта просадка еще даст о себе знать в динамике запусков во второй половине 2026-го и в 2027-м.
Вопросы и ответы
На сколько процентов снизился вывод новых проектов в августе по сравнению с прошлым годом?
В августе девелоперы вывели на рынок 2,7 млн квадратных метров новых проектов, что на 23% меньше, чем годом ранее. Это следует из данных Аналитического центра ДОМ.РФ.
Какой вклад в прирост запусков внесли регионы с объемом строительства менее 1 млн квадратных метров?
Регионы, где объем возводимого жилья не дотягивает до 1 млн квадратных метров, внесли основной вклад в прирост запусков за январь—август. В целом по стране запущено 25,5 млн кв. м, что на 6% выше прошлогоднего уровня.
Почему в крупнейших регионах запуски не упали, несмотря на общий спад?
Крупнейшие регионы удержали объем запусков благодаря механизмам комплексного развития территорий (КРТ). За восемь месяцев в рамках КРТ стартовали проекты на 3,3 млн кв. м, что на 79% больше, чем годом ранее. Без КРТ запуски там просели бы на 15%.
