Почему спрос на готовые премиальные новостройки вырос втрое
Порядка 62% сделок на рынке премиального жилья Москвы в новостройках по итогам первого полугодия 2026 года пришлось на проекты с высокой степенью строительной готовности. Для сравнения: в 2023 году этот показатель составлял 21%, в 2024-м — 23%, а в 2025-м — 41%. Как подсчитали аналитики НФ ГРУПП (NF GROUP), за три года доля таких объектов выросла почти втрое.
Специалисты компании относят к объектам высокой степени готовности уже введенные в эксплуатацию комплексы, а также те проекты, где сейчас ведутся фасадные и внутренние работы. Интерес к подобному жилью растет на фоне сдержанной покупательской активности и сохраняющейся неопределенности в экономике. Клиенты теперь более взвешенно подходят к итоговой сумме сделки, площади лота и условиям покупки, стараясь сократить время ожидания и снизить риски, связанные со строительством.
Повлияла на ситуацию и трансформация самого рынка. За последние годы целый ряд премиальных новостроек, включая крупные, перешел в финальную стадию возведения.
Параллельно меняется и структура предложения. По итогам первого полугодия 2026 года на рынке премиальных новостроек Москвы экспонировалось около 2,5 тыс. квартир и апартаментов. Если три года назад на начальный этап стройки приходилось 42% предложения, то теперь лишь 21%. Таким образом, объем такого предложения сократился в два раза.
При этом проекты с высокой степенью готовности сформировали 48% предложения в премиальном сегменте. С первого полугодия 2023 года их доля подросла на 16 процентных пунктов — тогда она составляла 32%.
Вопросы и ответы
Какой процент сделок приходился на готовые премиальные новостройки в первом полугодии 2026 года?
В первом полугодии 2026 года около 62% сделок на рынке премиального жилья Москвы в новостройках пришлось на проекты с высокой степенью строительной готовности. Это почти втрое больше, чем в 2023 году, когда показатель составлял 21%.
Что аналитики NF GROUP относят к объектам высокой степени готовности?
К объектам высокой степени готовности специалисты NF GROUP относят уже введенные в эксплуатацию комплексы, а также проекты, где ведутся фасадные и внутренние работы. Это позволяет покупателям сократить время ожидания и снизить риски, связанные со строительством.
Как изменилась доля предложения на начальном этапе строительства за три года?
Доля предложения на начальном этапе строительства в премиальных новостройках Москвы сократилась в два раза: если три года назад она составляла 42%, то по итогам первого полугодия 2026 года — лишь 21%. При этом доля объектов с высокой готовностью выросла до 48%.
