Цены на новостройки в городах-миллионниках почти не выросли в сентябре
К концу сентября средняя цена квадратного метра в новостройках 16 российских городов-миллионников достигла 274 000 руб. Такие данные приводит сервис «Яндекс недвижимость». Рост относительно августа — 0,3%, уточняет Екатерина Селезнева, возглавляющая сектор новостроек сервиса. Как резюмирует Попов, ожидание перемен в условиях семейной ипотеки с 1 октября (о них Минстрой объявил еще в конце июня. – «Ведомости») практически не повлияло на цену строящегося жилья. Хотя прежде анонсы о сворачивании льготных программ вызывали ажиотажный спрос и подталкивали цены вверх — покупатели стремились оформить кредиты на старых условиях, напоминают опрошенные «Ведомостями» эксперты. Тем не менее, по словам Попова, покупательская активность в последнее время все же стала расти, так что по итогам сентября метр может прибавить 1–1,5%. Причина — не индексация, а вымывание с рынка более дешевых лотов, поясняет аналитик.
Схожую динамику фиксирует и главный аналитик «Циана» Алексей Попов: за четыре недели метр в мегаполисах подорожал в среднем на 0,4%, до 211 300 руб.
Вопросы и ответы
Насколько выросли цены на новостройки в сентябре по сравнению с августом?
По данным «Яндекс недвижимости», средняя цена квадратного метра в 16 городах-миллионниках достигла 274 000 рублей, рост к августу составил 0,3%. Аналитик «Циана» Алексей Попов зафиксировал подорожание на 0,4% за четыре недели, до 211 300 рублей.
Почему рост цен в сентябре оказался слабее, чем ожидали из-за изменений в семейной ипотеке?
Ожидание перемен в условиях семейной ипотеки с 1 октября почти не повлияло на стоимость строящегося жилья. Ранее анонсы сворачивания льготных программ вызывали ажиотаж и подталкивали цены вверх, но сейчас этого не произошло, поясняют эксперты.
Что может подтолкнуть цены на новостройки вверх к концу сентября?
По словам Попова, покупательская активность в последнее время растет, поэтому по итогам сентября метр может прибавить 1–1,5%. Причина не в индексации, а в вымывании с рынка более дешевых лотов, уточняет аналитик.
