Ozon арендовал склад в новой Москве: 60 000 квадратных метров
Ozon арендует примерно 60 000 квадратных метров в логистическом комплексе «Парк Шишкин лес», расположенном в новой Москве. Договорённость достигнута с девелопером RBNA, и, как сообщили «Ведомостям» три консультанта, знакомых с деталями, соглашение уже подписано. В Ozon подтвердили этот факт, отметив, что на площадке появится крупный хаб для обслуживания почти 14 000 пунктов выдачи в столичном регионе. В RBNA от комментариев отказались, сославшись на политику компании относительно любых договорённостей с арендаторами.
Финансовые параметры соглашения не раскрываются. Александр Федоров из Remain оценивает арендную ставку в «Парке Шишкин лес» в диапазоне 9000–9500 рублей за квадратный метр в год (без НДС). Диана Горская из Nikoliers, однако, не исключает, что цена выше — до 12 500 рублей. Исходя из этих цифр, ежегодные затраты маркетплейса на новый объект могут составить от 540 до 750 млн рублей. Окончательная же сумма, по словам Горской, будет зависеть от продолжительности аренды, обязательств владельца и прочих коммерческих нюансов.
Вопросы и ответы
Какую площадь арендует Ozon в логистическом комплексе «Парк Шишкин лес»?
Ozon арендует примерно 60 000 квадратных метров в логистическом комплексе «Парк Шишкин лес», расположенном в новой Москве. Договорённость достигнута с девелопером RBNA, и соглашение уже подписано.
Для чего Ozon будет использовать арендованную площадь в «Парке Шишкин лес»?
На этой площадке появится крупный хаб для обслуживания почти 14 000 пунктов выдачи в столичном регионе. Это подтвердили в Ozon, отметив, что хаб будет обслуживать пункты выдачи.
Какова возможная арендная ставка и ежегодные затраты Ozon на новый объект?
Арендная ставка оценивается в диапазоне 9000–9500 рублей за квадратный метр в год, но может достигать 12 500 рублей. Исходя из этих цифр, ежегодные затраты могут составить от 540 до 750 млн рублей.
