Почему выросла ипотека и замедлились потребкредиты в июле?
Потребительское кредитование в июле замедлилось, тогда как ипотечное, напротив, показало небольшой рост. Сбережения граждан в банках увеличились за месяц благодаря поступлению средств на текущие счета. Такие данные следуют из доклада Банка России «Региональная экономика: комментарии ГУ», опубликованного на официальном сайте ЦБ.
«В июле снизились темпы роста в розничном сегменте – за счет потребительских кредитов. При этом рост ипотеки ускорился, что обусловлено увеличением выдач по рыночной ипотеке. Спрос на кредиты по госпрограмме «Семейная ипотека» снизился после повышения в июне в ожидании изменения условий программы. Приток средств населения в банки в июле вырос за счет текущих счетов», — говорится в докладе.
В Центробанке, комментируя обстановку на рынке недвижимости, обратили внимание на то, что в июле на Северо-Западе интерес к новостройкам пошел на спад после ажиотажа в июне, вызванного ожиданиями корректировки параметров «Семейной ипотеки». Выдачи по льготным программам суммарно сократились примерно в два раза, вернувшись к показателям мая. В северных территориях активность покупателей подпитывала «Дальневосточная и арктическая ипотека». В Архангельской области, по свидетельству крупного девелопера, спрос в июле заметно вырос, в том числе благодаря расширению критериев льготной программы. За первые семь месяцев 2026 года застройщики макрорегиона запустили больше новых объектов, чем за аналогичный период прошлого года.
Основной вклад в этот прирост обеспечила Ленинградская область. Снижение ставок постепенно подталкивало вверх объемы выдач ипотеки без господдержки, что также оживило интерес к готовому жилью. В июле 2026 года темпы годового роста цен на квартиры как в новостройках, так и на вторичном рынке немного ускорились. Чтобы подстегнуть покупательскую активность, застройщики макрорегиона запускали различные акции и предлагали скидки. К примеру, в Псковской области одна строительная компания в августе уменьшила цены на жилье в некоторых своих проектах по сравнению с июлем.
Вопросы и ответы
Почему в июле замедлился рост потребительского кредитования?
В июле темпы роста розничного кредитования снизились из-за уменьшения объемов потребительских кредитов. Это следует из доклада Банка России, где отмечается, что в розничном сегменте замедление произошло именно за счет потребительских кредитов, в то время как ипотека показала рост.
Что произошло со спросом на «Семейную ипотеку» в июле и почему?
Спрос на кредиты по госпрограмме «Семейная ипотека» в июле снизился после повышения в июне. Это было связано с ожиданиями изменения условий программы. В результате выдачи по льготным программам суммарно сократились примерно в два раза, вернувшись к показателям мая.
Какие меры предпринимали застройщики для стимулирования спроса на жилье?
Застройщики макрорегиона запускали различные акции и предлагали скидки, чтобы подстегнуть покупательскую активность. Например, в Псковской области одна строительная компания в августе уменьшила цены на жилье в некоторых своих проектах по сравнению с июлем.
